FORMULE
Capitolo
7:
1.
Schema
procedimentale determinazione indennità.
Proprietario
condivide la determinazione Elenco
beni
Elenco
proprietari
Richiesta al proprietario di determinazione indennità
Osservazioni proprietario
Notifica indennità al proprietario
Proprietario non condivide la determinazione
2.
Atto che determina l’indennità provvisoria
di esproprio. Avviso
adempimenti, ai sensi dell’art. 20, comma 1 , d.p.r. 8 .6.2001, n. 327.
Comune
Ufficio per le espropriazioni
Al Sig……
Via ……., Cap….
Oggetto: Avviso realizzazione
adempimenti, art. 20 comma 1 del d.p.r. 8 .6.2001, n. 327.
Il Dirigente
Esaminata:
la deliberazione
n…..del…..della giunta comunale…… istitutiva dell’Ufficio espropri;
la comunicazione di
avvio del procedimento (prot…n…) di dichiarazione di pubblica utilità delle
opere da realizzare sulle aree indicate in
catasto………..foglio….particella…..superficie mq……di proprietà del Sig……,
trasmessa in data…al Sig….., unitamente alla comunicazione di nomina a
Responsabile del procedimento del Sig…….;
la deliberazione n.
.... del .....della giunta comunale con la quale è stato approvato il progetto
definitivo dell’opera pubblica da realizzare sulle predette aree, valevole, a
tutti gli effetti di legge, dichiarazione di pubblica utilità;
Comunica
l’avvio delle
formalità necessarie alla determinazione provvisoria dell’indennizzo, art.20
comma 1 d.p.r.8.6.2001; , n. 327/2001;
i Sig.ri
proprietari delle espropriande aree, che nei successivi trenta giorni dal
presente avviso, possono presentare osservazioni scritte o depositare documenti
ritenuti rilevanti presso l'Ufficio per le espropriazioni di questo Comune;
il diritto di
concludere un accordo di cessione volontaria del bene o della quota di sua
proprietà, secondo le modalità meglio indicate dall'art. 45 del d.p.r.
8.6.2001, n. 327;
nel caso di
accettazione dell’indennità provvisoria o di conclusione dell’accordo di
cessione volontaria del bene, il proprietario cedente avrà diritto alle
maggiorazioni, sul valore dell’indennizzo, di cui all’art.45 comma 2 lett. a),
d.p.r.8.6.2001, n. 327.
Il Dirigente
Ufficio Espropri
Allegati:
Piano particellare
contenente l’elenco dei beni da espropriare e dei proprietari interessati, con
i relativi dati catastali e le indicazioni sulle superfici che saranno soggette
alla ablazione
Indicazione della
somma offerta per l’espropriazione, calcolata sulla base dell’art.37,
d.p.r.8.6.2001, n.327 e disposizioni collegate, pari a €……….
Relata di Notifica
Ad istanza come in
atti, il sottoscritto ……… .... dichiara di aver notificato il presente avviso
in data odierna al Sig. ..... consegnandone copia conforme in mani di ......
3.
Determinazione
dell’indennità provvisoria, art. 20, comma 1, d.p.r. 8 .6.2001, n. 327..
Comune
Ufficio per le
espropriazioni
Oggetto:
Provvedimento di determinazione dell'indennità provvisoria, art. 20, comma 3,
d.p.r. n. 327/2001.
Visto
la comunicazione di
avvio del procedimento finalizzato alla espropriazione per pubblica utilità
delle seguenti aree….., per la realizzazione di…………., trasmessa in data……..,
secondo le prescrizioni dell’art.16 comma 4 Dpr.8 Giugno 2001 n.327;
l’avviso n…del….,
esecutivo delle prescrizioni di cui all’art. 20, comma 1, d.p.r. 8 .6.2001, n.
327, trasmesso al Sig….., proprietario delle espropriande aree, in data…….;
che, in data…..,
nel rispetto del termine di trenta giorni dal predetto avviso, il proprietario
Sig…., ha trasmesso a questa Amministrazione specifica documentazione ed ha
presentato osservazioni scritte (prot….n…..);
le osservazioni
così come formulate e la documentazione depositata presso l’Ufficio espropri;
le controdeduzioni
elaborate dall’autorità espropriante, diretta promotrice dell'ablazione,
formulate con atto n. .... del...., con le quali vengono respinte totalmente/parzialmente
oppure accolte totalmente/parzialmente le osservazioni di cui sopra per i
seguenti motivi: ……....(succinta esposizione);
che, al fine della
determinazione dell'indennità provvisoria di cui all’art.20 , d.p.r. 8 .6.2001,
n. 327, le aree espropriande sono classificabili come edificabili, e che
pertanto il valore del relativo indennizzo va calcolato secondo le prescrizioni
dell’art. 37 , d.p.r. 8 .6.2001, n. 327;
la relazione sul
valore del bene ai fini del calcolo dell’indennizzo dei tecnici incaricati di
effettuare i rilievi necessari alla determinazione dell’indennità .....,
depositata presso l’Ufficio Espropri in data………;
Determina
Art. 1. Le
osservazioni dei proprietari Sig.ri…… sono respinte oppure accolte per i
seguenti motivi…………………………………………………………………………………….
Art. 2. L'indennità
provvisoria da corrispondere, ai sensi del combinato disposto degli artt.20 e
37 , d.p.r. 8.6.2001, n. 327, agli aventi diritto per l'espropriazione dei beni
immobili in Comune di ....per la realizzazione di ....., è indicata
nell’ammontare di €…………
Nel caso di
accettazione della stessa, ove ricorrano le condizioni di cui agli artt.
seguenti o nel caso in cui si addivenga all’accordo di cessione volontaria il
corrispettivo dell'atto di cessione:
a) se riguarda un'area
edificabile, è calcolato ai sensi dell'articolo 37, con l’aumento del dieci per
cento di cui al comma 2 dell’articolo 37 ;
b) se riguarda una
costruzione legittimamente edificata, è calcolato nella misura venale del bene
ai sensi dell' articolo 38;
c) se riguarda
un'area non edificabile, è calcolato aumentando del cinquanta per cento
l'importo dovuto ai sensi dell'articolo 40, comma 3;
Art. 3. Qualora
l'area sia utilizzata a scopi agricoli al proprietario diretto coltivatore e ai
fittavoli, mezzadri, coloni o compartecipanti costretti ad abbandonare i
terreni da espropriare, spetta, ai sensi dell'art. 37 comma 9 , d.p.r. 8
.6.2001, n. 327, un'indennità aggiuntiva pari al valore agricolo medio
corrispondente al tipo di coltura effettivamente praticato come determinato
dalla competente Commissione Provinciale Espropri.
Art. 4. I
proprietari delle aree sopra indicate Sig.ri….entro trenta giorni dalla
notifica della presente, possono comunicare se intendono accettare l'indennità
così come loro offerta, tenendo presente che, in caso di silenzio, la stessa si
intende rifiutata.
La dichiarazione di
accettazione dell’indennizzo, una volta intervenuta, è irrevocabile.
I proprietari,
nell’atto di accettazione dell’indennità provvisoria, dovranno dichiarare l’assenza
di diritti dei terzi sul bene.
Nell’atto di
accettazione dell’indennità, i proprietari possono anche dichiarare di voler
procedere alla cessione volontaria del bene con l’espropriante. L’accordo di
cessione volontaria del bene è disciplinato dal successivo art.7.
Art. 5. Qualora
abbia condiviso l’indennità provvisoria così come calcolata nel precedente
art.2, il proprietario Sig….., è tenuto a consentire l’immissione nel possesso
dei propri beni, non appena ciò venga richiesto dall’amministrazione
espropriante.
Nel caso in cui il
proprietario Sig…..consenta l’immissione nel possesso dei propri beni da parte
di codesta amministrazione richiedente, lo stesso avrà diritto alla
corresponsione di un acconto pari all’80% dell’indennità come sopra determinata.
Dalla data di
immissione in possesso dei beni, fino a quanto non sia corrisposto l’acconto di
cui al comma precedente del presente art., il proprietario avrà diritto agli
interessi nella misura del tasso legale sul valore dell’indennizzo.
In caso di
accettazione dell’indennità di cui all’art.2, ma di opposizione all’immissione
in possesso dei beni, l’autorità espropriante potrà comunque procedere alla
immissione in presenza di due testimoni.
Art. 6. In caso di
accettazione dell’indennità di cui all’art.2, il proprietario deve, nei
sessanta giorni dalla comunicazione di accettazione e dalla dichiarazione di
assenza di diritti dei terzi sul bene di cui al precedente art. 4 comma 3,
depositare, presso l’Ufficio espropri, la documentazione comprovante la piena e
libera disponibilità dell’immobile.
La dichiarazione
può essere rilasciata anche mediante attestazione notarile.
Intervenuto il
deposito della documentazione di cui al comma 1, l’intera indennità ovvero il
saldo di quella già corrisposta a titolo di acconto, è versato nei sessanta
giorni seguenti, decorsi i quali il proprietario avrà diritto agli interessi
nella misura del tasso legale anche se non vi è stata l’immissione in possesso
dei beni di cui agli artt. che precedono.
Art. 7. Ove intervenga
l’accordo di cessione l’acquirente trasmetterà l’accordo di cessione
all’ufficio dei registri immobiliari, nel termine di giorni quindici dalla
conclusione.
Art. 8. Ove il
proprietario Sig……..condivida l’ammontare dell’indennità di cui al precedente art.2,
ma non dichiari l’assenza di diritti di terzi sul bene, ovvero qualora non
effettui il deposito della documentazione di cui all’art.6 nel termine
previsto, ovvero non si presenti per ricevere l’indennizzo offerto, l’autorità
espropriante ordinerà il deposito della intera somma presso la Cassa DDPP,
emetterà e darà esecuzione al decreto di esproprio.
Art. 9. Il
proprietario che abbia accettato l’indennità provvisoria di cui all’art.2 anche
se non abbia dichiarato l’assenza di diritti dei terzi sul bene secondo le
prescrizioni del precedente art.4 o non abbia effettuato il deposito della
documentazione attestante la piena e libera proprietà del bene secondo l’art.6
o non si sia presentato a ricevere l’importo spettante, ha diritto alla
corresponsione dell’indennizzo maggiorato del 10%.
La presente
disposizione riguarda i casi in cui, non si addivenga alla cessione volontaria
del bene, ma avendo accettato l’indennità provvisoria , si debba comunque
emettere il decreto di esproprio.
Art. 10. Nello
stesso termine di cui al precedente art.4, i proprietari possono limitarsi a
designare un tecnico di loro fiducia, per la formazione del collegio tecnico
deputato alla determinazione dell'indennità definitiva ai sensi dell’art.21,
comma 2, d.p.r. 8 .6.2001, n. 327.
Art. 11. L'indennità
accettata o convenuta non può essere superiore al valore indicato nell'ultima
dichiarazione o denuncia presentata dall'espropriando ai fini dell'applicazione
dell'imposta municipale propria IMU. Qualora il valore dichiarato risulti
superiore all'indennità come sopra determinata, la differenza fra l'importo
dell'imposta pagata e quella risultante dal computo effettuato sulla base
dell'indennità, sarà rimborsata al soggetto espropriato da parte dell'ente
espropriante. Tale rimborso spetta per un periodo massimo di cinque anni.
Art. 12. Se per il
bene negli ultimi cinque anni è stata pagata dall’espropriato un’imposta IMU in
misura maggiore dell’imposta da pagare sull’indennità, la relativa differenza
dovrà essere corrisposta all’espropriato da parte del Comune, in qualità di
autorità espropriante.
Art. 13. All'atto
della corresponsione della somma spettante a titolo di indennità di esproprio
sarà operata la ritenuta d'imposta di cui all'art. 35 , d.p.r. 8 .6.2001, n.
327.
Art. 14. Decorsi
trenta giorni dalla notifica della presente, senza nessun atto di accettazione
da parte dei diretti destinatari, l’indennizzo offerto si intende rifiutato. In
tal caso, l’autorità espropriante depositerà, nei trenta giorni successivi, la
somma di cui all’art. 2, ridotta del quaranta per cento, presso la Cassa DDPP
Lì……
Il dirigente
ufficio espropri
Relata di Notifica
Ad istanza come in atti, il sottoscritto ……… .... dichiara di aver
notificato il presente avviso in data odierna al Sig. ..... consegnandone copia
conforme in mani di ......
4.
Accettazione
dell’indennità provvisoria. Ordine di
pagamento, art. 20, d.p.r. 327/2001.
Comune
Ufficio per le
espropriazioni
Oggetto: Ordine di
pagamento dell’indennità provvisoria determinata ex art.20 , d.p.r. 8 .6.2001,
n. 327, espropri ed accettata dai proprietari espropriandi..
Il dirigente
Visto
la determinazione n….del….. con la quale si offriva ai Sig.ri…….,
proprietari delle aree site in…..contraddistinte al catasto al……, la somma di
€……a titolo di indennità provvisoria di esproprio;
che, la predetta determinazione è stata regolarmente notificata nelle
forme degli atti processuali civili in data….., ai Sig.ri………..;
che i suddetti proprietari….., ricevuta l’offerta di cui sopra, hanno espressamente
accettato, nei termini di cui all’art.20, comma 5, , d.p.r. 8 .6.2001, n. 327, l’ammontare dell’indennizzo loro spettante,
pari a €…….., e che tale accettazione è a tutti gli effetti di legge atto
irrevocabile;
che nell’atto di accettazione dell’indennità, è stata dichiarata
l’assenza di diritti di terzi sul bene e che, in data…. è stata depositata la
documentazione attestante la piena e libera disponibilità del bene da parte dei
proprietari presso l’Ufficio Espropri del Comune di….
il valore dell’immobile dichiarato nell’ultima denuncia presentata
dall’espropriato Sig…., ai fini dell’applicazione dell’IMU;
Ordina
Art. 1. Il pagamento della somma di €……a titolo di
indennità provvisoria ai Sig.ri…
Art. 2. L’ammontare dell’indennità: a) se riguarda
un'area edificabile, è calcolato ai sensi dell'articolo 37, con l’aumento del
dieci per cento di cui al comma 2 dell’articolo 37;
b) se riguarda una costruzione legittimamente edificata, è calcolato
nella misura venale del bene ai sensi dell' articolo 38;
c) se riguarda un'area non edificabile, è calcolato aumentando del
cinquanta per cento l'importo dovuto ai sensi dell'articolo 40, comma 3;
d) se riguarda un'area non edificabile, coltivata direttamente dal
proprietario, è calcolato moltiplicando per tre l'importo dovuto ai sensi
dell'articolo 40, comma 3. In tale caso non compete l'indennità aggiuntiva di
cui all'articolo 40, comma 4, art. 45 comma 2, d.p.r. 327/2001.
Art. 3. Il presente provvedimento diviene esecutivo
col decorso di giorni trenta dal compimento delle richieste formalità, ove non
sia proposta alcuna forma di opposizione da parte dei terzi.
Art. 4. Il pagamento effettivo dell’indennità di cui
al precedente art.1, verrà disposto nel termine di giorni sessanta dalla
comunicazione della presente, salvo che, nello stesso termine, il proprietario
presentati formale opposizione alla stima.
Decorso il termine di sessanta giorni, al proprietario sono dovuti gli
interessi nella somma del tasso legale.
Art. 5. Unitamente all’indennità di cui all’art.1, verrà corrisposta, a
titolo di rimborso e per un periodo massimo di cinque anni, la differenza tra
l’imposta IMU pagata e quella risultante dal computo derivante sulla base dei
parametri dell’indennità di esproprio.
oppure
L’indennità spettante ex art. 1, verrà ridotta ad un importo pari al
valore indicato nell’ultima dichiarazione o denuncia presentata
dall’espropriato ai fini dell’IMU, qualora il valore dichiarato risulti
inferiore all’indennità di espropriazione come calcolata dalla normativa vigente
e dalle disposizioni che precedono.
Art. 6. Del presente provvedimento è data immediata
notizia al terzo che eventualmente risulti titolare di un diritto reale sul
bene ed è disposta la pubblicazione, per estratto, nella Gazzetta Ufficiale o
nel BUR.
Art. 7. A seguito della presentazione, da parte di
questa amministrazione, degli atti comprovanti l’eseguito pagamento
dell’indennizzo, si provvederà ad emettere il decreto di esproprio secondo le
formalità dell’art.23, d.p.r. 327/2001.
Lì………
Il dirigente ufficio espropri
5.
Immissione
in possesso dei beni, in caso di accettazione indennità, art.20 comma 6, d.p.r.
327/2001.
Raccomandata A/R.
Comune
Al Sig……
……Via………
Ufficio per le
espropriazioni
Oggetto: Invito al
proprietario che ha accettato l’indennità provvisoria di esproprio a consentire
l’immissione in possesso del bene, art.20, comma 6, d.p.r. 327/2001..
Visto
la determinazione dell’indennità provvisoria per l’espropriazione delle
aree site in località….., contraddistinte in catasto …….., notificata al Sig……,
in data……, prot…..n…., secondo le disposizioni di cui all’art. 20, comma 4, d.p.r.
327/2001;
che, i Sig.ri……, proprietari delle predette aree, hanno accettato, nei
termini di legge, con atto comunicato all’autorità espropriante in data……, la
predetta indennità e che tale atto è a tutti gli effetti irrevocabile,
l’art.20, comma 5, d.p.r. 327/2001;
la necessità di procedere alla immissione nel possesso dei beni nella
attuale disponibilità dei proprietari Sig.ri…..;
Il dirigente
Invita
i Sig.ri….., proprietari degli immobili sopra indicati, a consentire
l’immissione nel possesso degli stessi da parte degli addetti incaricati da
questa amministrazione.
Comunica
ai Sig.ri…..proprietari che, previa loro autocertificazione, attestante
la piena e libera disponibilità del bene, essi avranno diritto alla
corresponsione di un acconto pari all’80% dell’indennità provvisoriamente
determinata, pari a €…..
che, sino al momento del pagamento dell’acconto di cui sopra, avranno
diritto al pagamento degli interessi nella somma del tasso legale
sull’indennità come determinata in via provvisoria. Gli interessi nella misura
del tasso legale decorrono dalla data di immissione in possesso dei beni da
parte degli addetti incaricati dall’autorità espropriante.
che, in caso di opposizione all’immissione nei beni, l’autorità
espropriante provvederà ugualmente in presenza di due testimoni.
Lì……………
Il Dirigente Ufficio Espropri
6.
Ordine
di deposito dell’indennità non accettata presso la Cassa depositi e prestiti.
Comune
Ufficio per le
espropriazioni
Oggetto: Ordinanza
di deposito dell’indennità provvisoria determinata ex art.20 T.U. espropri, non
accettata dai proprietari espropriandi.
Il dirigente
Visto
la determinazione n….del….. con la quale si è offerta la somma di € ……a
titolo di indennità provvisoria di esproprio delle aree site
in…..contraddistinte al catasto……, di proprietà dei Sig.ri…………;
che la predetta
determinazione è stata regolarmente notificata nelle forme degli atti
processuali civili in data…..ai Sig.ri ….proprietari degli immobili predetti;
che i proprietari Sig.ri….., ricevuta l’offerta di cui sopra, non hanno
espressamente accettato oppure hanno espressamente rifiutato, nei termini di
cui all’art.20, comma 5, d.p.r. 327/2001, l’ammontare dell’indennizzo loro
offerto, pari a €……..;
che, la mancata accettazione espressa dell’indennità provvisoria è per
legge atto irrevocabile equivalente a rifiuto;
l’offerta dell’indennità provvisoria;
Ordina
Art. 1. Il deposito della somma di €……a titolo di
indennità provvisoria, ai Sig.ri…… presso la Cassa DDPP.
Art. 2. La Cassa DDPP provvederà allo svincolo delle
somme depositate solo dopo formale richiesta di questa amministrazione
espropriante, attestante che le somme offerte a titolo di indennizzo sono
divenute definitive rispetto a tutti.
Lì……….
Il dirigente ufficio espropri
7.
Istanza
per l'autorizzazione al pagamento diretto dell'indennità di espropriazione ,
art. 26, co. 2, d.p.r. 327/2001.
Tribunale
di ....
Istanza
per l'autorizzazione al pagamento diretto dell'indennità di espropriazione
Il
Sig. ...., codice fiscale n. ...., nato a ...., il ...., residente in ...., via
...., n. .... e domiciliato in ...., via ...., n. ...., presso lo studio
dell'Avv. .............., codice fiscale n. ....,
Premesso
-
che ha subito l'espropriazione del terreno di sua proprietà, sito in ....,
contrada ...., contraddistinto in Catasto al n. ...., foglio ...., particella
...., per causa di pubblica utilità, ad istanza di ....;
-
che l'indennità di espropriazione è stata concordata in Euro ....;
-
che intende assumersi ogni responsabilità per l'esistenza di eventuali diritti
reali di terzi sul predetto immobile;
tutto
ciò premesso
Chiede
che
la S.V. Ill.ma voglia, ai sensi dell'art. 26, comma 2, d.p.r. 8.6.2001, n. 327,
autorizzare il pagamento diretto della predetta indennità al ricorrente.
Allega:
decreto di espropriazione ....
Lì
....
L’istante
………………
Depositato
in cancelleria
Lì………..
Il
Cancelliere ………………
Il
Giudice,
letta
l'istanza che precede, visto l'art. 26, comma 2, d.p.r. 8.6.2001, n. 327
autorizza il richiesto pagamento diretto dell'indennità di espropriazione
dell'immobile sopra indicato, concordata in Euro ...., al ricorrente.
Dispone
che il presente decreto venga pubblicato nella Gazzetta Ufficiale, con
l'avvertenza che eventuali opposizioni possono essere proposte nel termine di
trenta giorni dalla predetta pubblicazione e che, in mancanza di opposizione,
il decreto diviene esecutivo.
Lì
....
Il
Cancelliere …………………
Il
Giudice ……………………..
8.
Invito
ai proprietari a scegliere il procedimento di determinazione dell’indennità di
esproprio, art.21, d.p.r. 327/2001.
Comune
Ufficio per le
espropriazioni
Oggetto: Invito ai
proprietari a scegliere il procedimento di determinazione definitiva
dell’indennità di esproprio, art.21, d.p.r. 8.6.2001, n. 327,.
Premesso
che con atto
n…..del….. questa amministrazione ha notificato ai proprietari degli immobili
siti in…..contraddistinti in catasto a…….., Sig.ri………, l’offerta dell’indennità
di esproprio determinata in via provvisoria secondo le prescrizioni di legge;
che i suddetti
proprietari hanno comunicato a questa amministrazione, nel termine di giorni
trenta dalla notificazione, che non intendono accettare la somma loro offerta a
titolo di indennizzo provvisorio per l’ablazione;
che la
comunicazione dei proprietari è atto irrevocabile, art.20, comma 5, d.p.r.
8.6.2001, n. 327;
che, pertanto,
manca l’accordo tra i proprietari e l’autorità espropriante, in ordine
all’ammontare della somma dovuta per l’indennizzo;
che è necessario
determinare l’ammontare definitivo dell’indennità.
Il dirigente
Invita
i Sigg..………, proprietari delle espropriande
aree, a comunicare all’Ufficio Espropri di questo Ente, entro venti giorni
dalla presente, se intendono avvalersi del procedimento di stima peritale
dell’indennità definitiva di cui all’art. 21, d.p.r. 8.6.2001, n. 327.
Nel caso in cui i
Sigg.………..intendano avvalersi del predetto procedimento per la determinazione
dell’ammontare definitivo dell’indennizzo, gli stessi dovranno comunicare a
questo Ufficio, il nominativo del tecnico di loro fiducia incaricato della
stima del bene e della determinazione dell’indennizzo.
Comunica
che nel caso di comunicazione positiva e di
nomina del tecnico dal proprietario, questo Comune, nella qualità di ente
espropriante, provvederà alla nomina di due propri tecnici, incaricandoli di
stimare il bene e di determinare l’indennizzo assieme al consulente di parte ed
a quello che, in seguito, verrà nominato dal Presidente del Tribunale Civile
del luogo ove si trova il bene;
che le spese per la
nomina dei tecnici incaricati della stima dei beni, saranno ripartite tra gli
interessati, secondo le regole di cui all’art.21, d.p.r. 8.6.2001, n. 327;
che gli interessati
potranno assistere alle operazioni di stima del bene, anche tramite persona di
propria fiducia, nonché presentare memorie scritte e documenti di cui i tecnici
incaricati potranno tenere conto;
che in mancanza di
comunicazione sulla procedura di determinazione dell’indennizzo e di nomina del
tecnico di fiducia o, in caso di tardivo invio delle stesse, si provvederà alla
determinazione dell’indennità definitiva di esproprio incaricando la competente
Commissione Provinciale di provvedere entro novanta giorni dalla richiesta,
art.41, d.p.r. 8.6.2001, n. 327.
Lì……..
Il dirigente
ufficio espropri
Relata di notifica
Ad istanza come in atti, il sottoscritto ……… …. dichiara di aver
notificato il presente avviso in data odierna al Sig. …….. consegnandone copia
conforme in mani di …...
9.
Nomina
del collegio peritale che determina in via definitiva l’indennità di esproprio,
art.21, d.p.r. 327/2001.
Comune
Prot. n….
n.progr…….
Ufficio per le
espropriazioni
Oggetto: Nomina del
collegio peritale che determina in via definitiva l’indennità di esproprio, ai
sensi dell’art.21, d.p.r. 8.6.2001, n. 327.
Il dirigente
Visto
che i Sigg………,
proprietari delle aree site in……, contraddistinte al catasto……, hanno rifiutato
l’offerta dell’indennità provvisoria di esproprio loro notificata da questa
amministrazione con atto n…..del ……a cura del……..;
la comunicazione
notificata ai predetti proprietari in data……con la quale il Comune, in qualità
di autorità espropriante, ha invitato a comunicare, nei termini di legge, se
essi intendano seguire il procedimento di determinazione definitiva
dell’indennità di esproprio, art.21 ovvero
art.41, d.p.r. 8.6.2001, n. 327;
la comunicazione
dei suddetti proprietari, trasmessa a questa amministrazione in data….., nel
pieno rispetto dei termini di legge, con la quale essi hanno dichiarato di
voler seguire il procedimento di determinazione dell’indennità definitiva
fissato dall’art.21, d.p.r. 8.6.2001, n. 327;
l’atto presentato
dai proprietari Sig.ri……, unitamente alla precedente comunicazione, col quale è
stato nominato il Sig ……perito di parte;
la necessità di
costituire un collegio tecnico deputato alla stima degli immobili da espropriare
e alla determinazione definitiva dell’indennizzo;
l’art.21, comma 3, d.p.r.
8.6.2001, n. 327;
Determina
di nominare i Sigg…..…., tecnici deputati alla stima dei beni ed alla
determinazione dell’indennità definitiva di esproprio, per le aree site in
……contraddistinte al catasto……..,, art.21, comma 3, d.p.r. 8.6.2001, n. 327;
I tecnici indicati costituiscono il collegio peritale competente alla
definitiva individuazione dell’indennità di esproprio, con il Sig…….tecnico di
fiducia del proprietario interessato, e al tecnico che dovrà essere designato
dal Presidente del Tribunale Civile di………. (luogo ove si trova il bene).
I tecnici dovranno indicare agli interessati il luogo, la data e l’ora
delle operazioni di stima del bene mediante raccomandata A/R, almeno sette
giorni prima dell’inizio delle operazioni.
Fissa in giorni …… decorrenti
dalla nomina del terzo tecnico da parte del Presidente del Tribunale Civile di……………,
il termine entro il quale va presentata la relazione da parte del collegio
peritale.
In mancanza di accordo tra i tecnici, le decisioni vanno prese a
maggioranza.
La relazione peritale dovrà essere depositata presso l’Ufficio Espropri
del Comune.
L’autorità espropriante provvederà a dare tempestiva comunicazione agli
interessati dell’avvenuto deposito della relazione peritale.
Lì…………..
Il dirigente ufficio espropri
10.
Comunicazione
ai proprietari dell’avvenuto deposito della relazione di stima, art.21 d.p.r.
327/2001.
Raccomandata A/R
Comune
Al Sig……
……Via…
Ufficio espropriazioni
Oggetto:
Comunicazione ai proprietari delle aree site in…..contraddistinte in Catasto
al…., dell’avvenuto deposito della relazione dei tecnici incaricati della stima
dei beni e della determinazione definitiva dell’indennizzo ex art.21, art.21
d.p.r. 327/2001.
Con la presente si comunica ai Sig.ri……, proprietari degli immobili in
oggetto indicati, che il collegio peritale (composto dai Sig.ri… nominati da
questa amministrazione con atto n…del….., dal Sig….., tecnico da voi nominato
in data……, e dal Sig……nominato in data …..dal Presidente del Tribunale Civile
di………….. ) incaricato della stima degli immobili e della determinazione del
valore definitivo dell’indennizzo, ha depositato il giorno..…., presso
l’ufficio espropri del Comune la relazione conclusiva del lavoro prestato.
I Sig.ri…..interessati, possono prendere visione della relazione ed
estrarne copia presso l’ufficio espropri, tutti i giorni dalle ore…..alle
ore……Tale facoltà si intende concessa per un termine di trenta giorni, decorrente
dalla data di deposito della relazione peritale. Nello stesso termine, dovrà
essere espressamente comunicata all’ufficio espropri, l’accettazione
dell’indennità come determinata dal collegio peritale; in caso contrario, il
relativo valore si intende rifiutato e si provvederà al suo deposito presso la
Cassa DDPP., a cura dell’espropriante.
Si comunica che
entro trenta giorni dal presente avviso, i destinatari dello stesso possono
proporre, ove ritenuto opportuno, opposizione agli atti di nomina dei periti,
alla stima dei beni e alla determinazione dell’indennizzo, davanti alla Corte
d’Appello competente secondo le disposizioni di cui all’art.54, d.p.r.
327/2001.
Trascorso il
termine per l’opposizione alla stima, senza che la stessa sia stata proposta, la
determinazione dell’indennità di esproprio si intende fissata definitivamente
nella somma risultante dalla perizia.
Lì………..
Il dirigente ufficio espropri
11.
Richiesta
alla Commissione Provinciale di …. di determinare l’indennità definitiva di
esproprio, art.41, d.p.r. 327/2001.
Raccomandata A/R.
Comune
Ufficio per le
espropriazioni
Spett. Commissione Provinciale di…
Via………..
Oggetto: Richiesta
alla Commissione Provinciale di …. di determinare l’indennità definitiva di
esproprio ex art. 41, d.p.r. 327/2001.
Visto
la determinazione n….. del……., con la quale si è offerta la somma di
€….a titolo di indennità provvisoria di esproprio al Sig…., proprietario degli
immobili siti in……contraddistinti in catasto a………;
che il Sig……, non
ha accettato l’offerta di cui sopra, né ha richiesto a questa amministrazione
di determinare l’indennità di esproprio, art.21 , d.p.r. 327/2001;
la necessità di
determinare in via definitiva le somme da offrire a titolo di indennizzo ai
Sig.ri………..per l’espropriazione delle aree site in……..contraddistinte in
catasto a………..,
il comma 15 dell’art. 21, l’art.37 e l’art.41 del , d.p.r. 327/2001.
Il dirigente
richiede alla Commissione Provinciale di determinare l’indennità
definitiva di esproprio da offrire ai Sigg…….…..proprietari delle aree in
premessa indicate e di realizzare tutti gli atti e le operazioni necessari e
strumentali.
I provvedimenti richiesti dovranno essere depositati dalla Commissione
presso gli sportelli dell’Ufficio espropri dell’ente, entro il termine di
novanta giorni dalla presente richiesta.
Lì…………..
Il dirigente ufficio espropri
Allegati
estratto del p.r.g. valevole come apposizione del vincolo espropriativo
sul bene di proprietà dei Sig.ri……..
determinazione n….del…..di offerta dell’indennità provvisoria ai
Sig.ri……;
planimetria catastale;
piano particolare di esproprio;
relazioni e perizie sul valore dell’immobile depositate dall’autorità
espropriante.
12.
Comunicazione
ai proprietari della determinazione definitiva dell’indennità, art.41, d.p.r.
327/2001.
Raccomandata A/R
Comune
Ufficio
espropriazioni
Sig…
Via…….
Oggetto:
Comunicazione ai proprietari delle aree della determinazione definitiva
dell’indennità di esproprio da parte della Commissione Provinciale, art.41,
d.p.r. 327/2001.
Il dirigente
Visto
la richiesta inoltrata
da questo Comune, alla Commissione Provinciale di cui all’art.41 , d.p.r.
327/2001, di determinazione in via definitiva dell’ammontare dell’indennizzo da
offrire ai Sig.ri ……., proprietari degli immobili siti in……, quale
corrispettivo dell’espropriazione dei beni stessi;
gli artt.21, 27 e
41 , d.p.r. 327/2001;
Avvisa
i proprietari delle
predette aree, Sig.ri……, che la Commissione Provinciale competente ha
determinato il valore definitivo dell’indennità di esproprio nell’ammontare di
€……….;
che la relazione di stima dell’indennità è a
disposizione di chiunque sia interessato presso l’ufficio espropri di questo
Comune
che della stessa
può prendersi visione ed estrarre copia tutti i giorni dalle ore …..alle
ore…...;
che entro trenta
giorni dal presente avviso, i diretti destinatari possono proporre opposizione
alla stima dell’indennità della Commissione Provinciale, davanti alla Corte
d’Appello competente a norma dell’art.54 , d.p.r. 327/2001;
che trascorso il
termine per l’opposizione alla stima, senza che la stessa sia stata proposta,
la determinazione dell’indennità di esproprio si intende fissata
definitivamente nella somma risultante dalla perizia.
Lì………
Il dirigente
13.
Ordinanza
di deposito dell’indennità determinata dalla Commissione Provinciale, art.27
d.p.r. 327/2001.
Comune
Ufficio
espropriazioni
Oggetto: Ordinanza
di deposito dell’indennità determinata dalla Commissione Provinciale, art.27,
d.p.r. 327/2001.
Il dirigente
Visto
che in data …….è stato ordinato il
deposito presso la Cassa DDPP della somma di €……..offerta ai Sig.ri ….a titolo
di indennità provvisoria di esproprio e dagli stessi non accettata ;
che ai fini della determinazione dell’indennità definitiva di esproprio,
non avendo i proprietari interessati, manifestato la volontà di seguire il
procedimento di stima dell’indennità definitiva, è stata incaricata con atto
n….del…..la Commissione Provinciale, art.21, d.p.r. 327/2001;
ovvero
che i proprietari interessati hanno manifestata la volontà di seguire
il procedimento di stima dell’indennità definitiva nominando un proprio tecnico
di fiducia, che, assieme ai tecnici incaricati dal Comune ed al tecnico
nominato dal Presidente del Tribunale Civile di ……………, hanno determinato
l’indennità definitiva di esproprio nella somma di €……….., art.21, d.p.r. 327/2001;
che in data…………, la competente Commissione Provinciale competente ha
deposito presso l’Ufficio Espropri dell’ente la relazione contenente la stima
dei beni e l’indicazione dell’indennità definitiva di esproprio nell’ammontare
di €…………;
che nei trenta giorni dal deposito della anzidetta relazione di stima
non è stato espressamente manifestato alcun atto di accettazione
dell’indennità, da parte dei proprietari interessati;
Ordina
Art. 1. Il deposito della somma determinata dalla
Commissione Provinciale nell’ammontare di €……., per la maggiore somma rispetto
a quella già depositata in via provvisoria, presso la Cassa DDPP.
Art. 2. La Cassa DDPP provvederà allo svincolo delle
somme depositate solo dopo formale richiesta di questa amministrazione
espropriante, attestante che le somme offerte a titolo di indennizzo sono
divenute definitive rispetto a tutti, art.28, , d.p.r. 327/2001.
Lì………..
Il dirigente
14.
Ordinanza
di pagamento dell’indennità depositata presso la Cassa DDPP, art.28 d.p.r.
327/2001.
Comune
Ufficio
espropriazioni
Oggetto: Ordinanza
di pagamento dell’indennità determinata dalla Commissione Provinciale e
depositata presso la Cassa DDPP, art.28 d.p.r. 327/2001.
Il dirigente
Visto
che in data …….è stato ordinato, con atto n….del…, il deposito presso
la Cassa DDPP della somma di €……..offerta in data…..ai Sig.ri ….a titolo di
indennità provvisoria di esproprio e dagli stessi non accettata;
che ai fini della determinazione dell’indennità definitiva di
esproprio, non avendo i proprietari interessati, manifestato la volontà di
seguire il procedimento di stima dell’indennità è stata incaricata la
Commissione Provinciale competente per legge, art.21 d.p.r. 327/2001;
che la Commissione predetta, ha depositato in data……presso l’Ufficio
Espropri dell’ente, la relazione definitiva, con la stima del bene e la
determinazione dell’indennizzo, e che i suddetti proprietari non hanno
accettato espressamente l’importo loro offerto pari a €………….;
che essendo decorsi
trenta giorni dalla comunicazione ai proprietari senza che gli stessi
presentassero alcuna dichiarazione di accettazione, l’indennizzo determinato in
via definitiva dalla Commissione Provinciale, è stato depositato presso la
Cassa DDPP per il successivo pagamento;
che la predetta somma di €…….quale indennità di espropriazione, è
divenuta definitiva rispetto a tutti gli interessati alla ablazione e che
avverso la stessa non sono state proposte opposizioni al pagamento;
che i terreni espropriati sono stati ritenuti edificabili e che,
pertanto vanno applicate le disposizioni di cui all’art.37, d.p.r. 327/2001;
che dall’ultima dichiarazione dei redditi dell’espropriato,
relativamente al valore dell’immobile espropriato ai fini dell’applicazione
dell’IMU, l’importo corrisposto è relativo ad un valore uguale o superiore a
quello preso in considerazione per il calcolo dell’indennizzo;
oppure
che dall’ultima dichiarazione dei redditi dell’espropriato,
relativamente al valore dell’immobile espropriato ai fini dell’applicazione
dell’IMU, l’importo corrisposto è relativo ad un valore inferiore a quello
preso in considerazione per il calcolo dell’indennizzo;
l’istanza presentata in data…..dai Sig.ri…..diretta ad ottenere lo svincolo
della somma di €……depositata in data…..presso la Cassa DDPP a titolo di
indennizzo;
che dal certificato dei registri immobiliari non risultano trascrizioni
e iscrizioni di diritti e azioni di terzi depositato unitamente all’istanza dal
Sig……, e dell’indicazione di codesta amministrazione per cui non risultano
notifiche di opposizioni di terzi allo svincolo dell’indennità;
la proposta del Responsabile del procedimento del….., successiva a
breve audizioni delle parti e dalla quale risulta la mancata notifica di
opposizioni di terzi, con la quale si è chiesto il pagamento dell’indennità
definitiva ai Sig.ri…..espropriati;
che il deposito della somma di che trattasi presso la Cassa DDPP non ha
più ragion d’essere;
Ordina
Art. 1. La Cassa DDPP, è autorizzata a svincolare la
somma di €…….., depositata secondo le indicazioni in premessa riportate.
Art. 2. Il Comune, in qualità di ente espropriante, opera la ritenuta
nella misura del venti per cento a titolo di imposta, sul totale dovuto,
secondo le disposizioni di cui all’art.35 comma 2 d.p.r. 327/2001.
Con la
dichiarazione dei redditi il contribuente può optare per la tassazione
ordinaria, col computo della ritenuta d’acconto.
Art. 3. Poiché dalla documentazione attestante il valore dell’immobile
espropriato, ai fini dell’applicazione IMU, risulta un valore dell’immobile
inferiore a quello determinato ai fini dell’indennità di esproprio, l’indennità
va ridotta ad un importo pari al valore indicato in detta denuncia, pari a
€………….
Art.4 Poiché dalla documentazione attestante il
valore dell’immobile espropriato, ai fini dell’applicazione IMU, risulta un
valore dell’immobile superiore a quello determinato ai fini dell’indennità di
esproprio, la residua somma di €……..derivata dalla differenza tra il valore
dell’immobile ai fini IMU ed il valore determinato per l’indennità di
esproprio, è svincolata dal Comune, nella sua qualità di promotore e autorità
espropriante, all’espropriato per un periodo massimo di cinque anni.
Lì………..
Il dirigente
15.
Delibera
di deposito dell’indennità presso
il
servizio di cassa depositi e prestiti.
Deliberazione del consiglio comunale
n. .. del….
Oggetto: deposito dell’indennità presso
il
servizio di cassa depositi e prestiti.
Approvazione
L’anno…………….il giorno…………. nella
Residenza Municipale, previa convocazione con avvisi scritti, tempestivamente
notificati, si è riunito il Consiglio Comunale.
All’inizio della trattazione
dell’argomento in oggetto, in seduta pubblica, risultano presenti
(P) e assenti (A):
Il Sindaco e i Consiglieri:
e pertanto complessivamente
presenti la maggioranza dei componenti del Consiglio
Presiede il Sindaco
Partecipa alla seduta il
Segretario Comunale.
La seduta è legale.
Fungono da scrutatori i
Consiglieri signori:
L’Assessore
relaziona sulla proposta di deliberazione di deposito dell’indennità presso il servizio di cassa depositi e prestiti per
effetto della sentenza della Corte di Appello di ……….che ha accolto
l’opposizione alla determinazione alla indennità di esproprio relativa
all’acquisizione dell’area
…..;
Ritenuto di accogliere quanto sopra proposto;
Ritenuto, inoltre, di dichiarare
il presente alto immediatamente eseguibile , al fine di consentire il tempestivo avvio o di tutti i successivi
provvedimenti;
Richiamato l’art.
42, 1. 8.8.2000, n. 267, dove sono previste le competenze del Consiglio Comunale;
Visti i pareri favorevoli dei responsabili dei competenti servizi
in ordine alla regolarità tecnica e a quella contabile,art. 49 d. lg. 267/2000;
Delibera
1. di riconoscere, ai sensi dell'art. 194, comma 1, lettera a),d. lg. 18.8.2000, n. 267, la legittimità del debito fuori bilancio configuratosi per
effetto dell'ordinanza della Corte d'Appello di …., notificata con formula esecutiva in data …, nel giudizio di opposizione alla stima dell’indennità di espropriazione degli immobili, già di proprietà di …. occorrenti alla realizzazione del Nuovo sede dei vigili;
2. di precisare che, trattandosi di provvedimento notificato con formula
esecutiva il Comune,per non aggravare l'onere
degli interessi e per non incorrere in maggiori spese derivanti da precetto, ha provveduto ad effettuare il deposito dell’indennità presso
il
servizio di cassa depositi e prestiti della competente Direzione Provinciale e a corrispondere nei termini di legge
le
spese di lite alla proprietà;
3. di prendere atto che la spesa ha trovato copertura;
4. di prendere atto
inoltre che il Comune …. ha impugnato I'Ordinanza presso la Corte di
Cassazione;
5.
di inviare la presente deliberazione alla Corte dei Conti, ai sensi della vigente normativa;
Nessun altro avendo chiesto di
parlare, il Presidente pone in votazione, per alzata di mano, la
suestesa proposta.
Con l’assistenza degli Scrutatori
si accerta il seguente risultato:
Presenti ……….
Voti favorevoli …………
Il Presidente proclama l’esito
della votazione. La proposta di deliberazione è approvata.
Successivamente, il Presidente
pone in votazione, per alzata di mano, la dichiarazione di immediata
eseguibilità della deliberazione.
Con l’assistenza degli Scrutatori
si accerta il seguente risultato:
Presenti …………
Voti favorevoli……….
Il Presidente proclama l’esito
della votazione, per cui la deliberazione è dichiarata immediatamente
eseguibile.
Il
presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto come segue.
il
presidente……….
il segretario…………
Referto
di pubblicazione, art..
124, d.lg. 267/2000.
Certifico io sottoscritto che
copia della presente delibera è stata affissa all’albo comunale per la
pubblicazione di 15 giorni
consecutivi dal ..
Addì ………………………….
il funzionario incaricato……………
certificato
di esecutività, art.
134, d.lg. 267/2000.
Si certifica che la presente
deliberazione è stata pubblicata nelle forme di legge all’Albo Pretorio del
Comune ed è divenuta esecutiva ai sensi del 3° comma dell’ art. 134 del d. lg.
267/2000 il
Lì .
Il funzionario incaricato …………...
16.
Decreto
di esproprio.
Comune
Decreto di esproprio di beni
immobili, artt. 23, 24 e 25 d.p.r.
327/2001.
Il responsabile del servizio
espropri
Premesso:
che con deliberazione è stato adottato il progetto
preliminare in variante al vigente p.r.g. per l’ampliamento della sede stradale con
espropriazione di area di proprietà del distinto nel N.C.E.U. al foglio……….,
mappale……………,
che il proprietario è stato previamente avvisato,
venti giorni prima della data fissata per la seduta di Consigli Comunale,
giusta nota prot. …..
che l’Amministrazione Comunale intende procedere con
una variante interessante aree di
proprietà di
che in sede di conferenza dei servizi in seduta
deliberante è stato approvato il
progetto preliminare in variante al vigente p.r.g. per l’ampliamento della sede
stradale, con altresì l’approvazione di vincoli espropriativi sul bene
immobile;
che
nell’ambito dell’avvio del procedimento espropriativo veniva affisso in data
all’Albo pretorio del Comune annuncio, con il quale si avvisava, quanti ne
avevano interesse, che gli elaborati progettuali inerenti il progetto
definitivo dell’opera in oggetto erano depositati a libera visione presso
l’Ufficio Tecnico Comunale e nel contempo si provvedeva alla pubblicazione
dell’avviso stesso sul sito internet della Regione sul quotidiano a diffusione nazionale,
che la proprietà, così come risultante dal Piano
Particellare dell’opera, interessata dalla procedura espropriativa, veniva
avvisata, a mezzo notifica dell’atto che l’Amministrazione Comunale avrebbe
proceduto all’approvazione del progetto definitivo per la realizzazione
dell’opera di che trattasi;
che a seguito degli adempimenti pubblicitari sopra
descritti e previsti dalla l. 241/1990 e dall’art. 16, d.p.r. 327/2001, non è pervenuta presso il Comune nessuna osservazione;
che con determina del Responsabile del Servizio è
stato dato atto che non sono pervenute osservazioni presso il Comune a seguito
degli adempimenti effettuati nel rispetto della l. 241/1990 e dall’art. 16, d.p.r.
327/2001;
che con deliberazione di giunta comunale è stato preso
atto della mancata presentazione di osservazioni presso il Comune;
che con deliberazione di giunta comunale è stato
approvato il progetto definitivo per i lavori per una spesa prevista pari a €
……, con conseguente dichiarazione di pubblica utilità, ai sensi dell’art. 12,
comma 1, lett. a), d.p.r. 327/2001, stabilendo l’indennità provvisoria di
esproprio da versare alla proprietà ;
che
con nota è stata data comunicazione
dell’avvenuta dichiarazione di pubblica utilità ed è stata sollecitata la
partecipazione degli interessati in ordine alla determinazione dell’indennità
di esproprio, ai sensi dell’art. 17 del d.p.r. 327/200,;
che il termine ultimo per la redazione del presente
decreto di esproprio veniva stabilito al…. , art. 13, d.p.r. 327/2001;
che
sussiste la necessità urgente di acquisire le aree di che trattasi per
permettere la funzionalità
dell’accesso viario;
che l’espropriazione interessa oltre cinquanta
proprietari intestatari catastali;
che con determinazione è stato decretato di disporre
in favore del comune l’occupazione d’urgenza preordinata all’espropriazione
fino al … sull’immobile in oggetto, art.
22-bis, comma 6, d.p.r. 327/2001;
che con lo stesso atto è stata determinata l’indennità
di esproprio provvisoria da riconoscere ai proprietari, pari a € ………..;
che il giorno …………si è proceduto all’occupazione
dell’area interessata, redigendo apposito verbale
di immissione in possesso, previo redazione, in pari
data, di specifico stato di consistenza;
che con nota ……la
proprietà si opponeva alla stima
dell’indennità di esproprio provvisoria, proponendo una propria perizia di
stima, che quantificava il valore complessivo dell’area espropriata in € ………..;
che con determinazione del …….. l’autorità
espropriante deduceva alla succitata
nota, determinava l’indennità definitiva di esproprio in € ….. e accoglieva la
richiesta dell’amministratore di permutare l’indennità definitiva di esproprio
in lavori edili di pari importo;
che la proprietà dichiarava di accettare la permuta
offerta;
che le ditte catastali, proprietarie pro-quota
dell’area oggetto del presente decreto di esproprio, sono i sotto elencati proprietari:
Nominativo ……………..Luogo o
Sede…………. Data di nascita………….. Codice fiscale…………….
che l’indennità definitiva di esproprio deve ritenersi
interamente corrisposta, avendo l’Amministrazione Comunale eseguito i lavori pattuiti;
che l’esecuzione del decreto di esproprio deve
ritenersi già eseguita, risultando il Comune già nel possesso dell’immobile, ex
art. 22 bis, d.p.r. 327/2001, necessitando l’occupazione d’urgenza dello stesso,
con le formalità dell’immissione nel possesso, previa redazione dello stato di
consistenza dei luoghi, già eseguite in occasione dell’occupazione d’urgenza
del bene;
che sussistono i presupposti per disporre, nei
confronti dei succitati proprietari, senza ulteriori indugi, l’emissione e la
conferma dell’esecuzione del decreto di esproprio, come previsto dagli artt. 23
e 24 del d.p.r. 327/2001;
Decreta
Art.
1. Il passaggio del diritto di proprietà
a favore del Comune dell’area distinta nel C.F. al foglio …, mappale …di
superficie catastale pari a mq…..;
Art.
2. Il presente decreto di esproprio sarà
trascritto presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari, volturato presso
l’Ufficio del Territorio …, registrato
all’Agenzia delle Entrate …… in esenzione dell’imposta di bollo, ai sensi del d.p.r.
642 del 26.10.1972, art. 22 tab. alleg. “B”;
Art.
3. Il presente atto comporta l’estinzione
automatica di tutti gli altri diritti, reali o personali, gravanti sul bene
espropriato, salvo quelli compatibili con i fini cui l’espropriazione è
preordinata. Le azioni reali e personali esperibili non incidono sul
procedimento espropriativo e sugli effetti del decreto di esproprio;
Art.
4. L’Ufficio Tecnico Comunale provvederà
a curare, ai sensi e con le modalità di cui all’art. 20, comma 4, d.p.r. 327/2001,
nonché ai sensi del Codice Civile, la notifica del presente atto, a mezzo
Ufficiale Giudiziario, a pubblicare all’Albo pretorio comunale e sul sito
ufficiale del Comune il testo integrale, per estratto su un quotidiano a
diffusione nazionale, sul b.u.r.l. e sul sito internet della regione, e ciò
anche ai sensi e per gli effetti di cui al comma 5, dell’art. 23 del d.p.r. 327/2001;
Art.
5. Contro il presente provvedimento è
possibile presentare ricorso al Tribunale Amministrativo
Regionale………, nel termine di sessanta giorni dalla sua
notifica.
Il responsabile
Relata notifica
Ad istanza come in atti, il sottoscritto ……… .... dichiara di aver
notificato il presente atto in data odierna al Sig. ..... consegnandone copia
conforme in mani di ......
17.
Immissione
nel possesso, art. 24, d.p.r. 327/2001.
Comune
Ufficio
espropriazioni
Al Sig……
Via……
Oggetto: Immissione
nel possesso degli immobili siti in …………Via….., ai sensi dell’art.24, d.p.r.
327/2001;
Visto
che in data……il
Comune………, con atto ………del proprio Dirigente Ufficio Espropri ha emesso formale
decreto per l’espropriazione delle aree site in ……, contraddistinte in catasto
al foglio……., particella….., di proprietà del Sig……;
che, art.24, d.p.r.
327/2001; l’esecuzione del
decreto di esproprio deve avvenire attraverso formale redazione del verbale di
immissione nel possesso dei beni dell’espropriato, nei due anni dalla
elaborazione del decreto di trasferimento della proprietà;
che, per quanto
detto, è necessaria l’effettiva immissione nel possesso degli anzidetti
immobili di proprietà del Sig……
Il dirigente
Comunica
che, in data….alle
ore….., gli addetti incaricati da questo Comune Sig.ri…..provvederanno ad
immettersi nel possesso dei beni sopra indicati di proprietà del Sig…, per ivi
dare esecuzione al provvedimento n…..del…..del Dirigente Ufficio Espropri,
quale valido decreto di trasferimento della proprietà all’autorità
espropriante.
che il Sig…..,
nella qualità di soggetto espropriato, è invitato ad intervenire personalmente
o a farsi rappresentare da persona di propria fiducia munita di formale
mandato, avvertendo che, in caso di assenza sua o di suo incaricato, si
procederà ugualmente alla redazione del processo verbale di consistenza del
bene in presenza di due testimoni.
che possono
intervenire alle predette operazioni anche i titolari di diritti reali e/o
personali di godimento sul bene.
Diffida
il Sig……., dal
porre in essere qualsiasi atto che possa essere di ostacolo alla realizzazione
delle operazioni di immissione in possesso, con l’avvertimento che, l’autorità
espropriante si riserva sin d’ora il potere di fare ricorso all’ausilio delle
Forze dell’Ordine per vincere ogni forma di resistenza attiva e passiva del
titolare del bene o di chi per lui.
Lì……….
Il dirigente …………….
Allegati
1. Copia conforme
all’originale, del decreto di esproprio prot…n….emesso in data…..dal Dirigente
Ufficio Espropri;
2. Piano
particellare.
Relata notifica
Ad istanza come in
atti, io sottoscritto……..ho provveduto a notificare i suestesi atti al Sig……,
via……, ….., ivi consegnandone copia conforme in mani di…….
18.
Stato
di consistenza.
Comune
Ufficio
espropriazioni
Al Sig……
Via…… …………….
Oggetto: Accertamento dello stato di consistenza e
processo verbale di immissione nel possesso e processo verbale di immissione
nel possesso
Il dirigente
Visto
il decreto di occupazione d'urgenza prot. n. .………… in
data .………….………… emesso dal signor .........................................….................................…………
nato a .........................................……… il
..................................... nella qualità di
…………........................................….....
che immobili, siti nel Comune censuario e
amministrativo di .........………………………………… in località denominata
.........……………………………………..… risultano essere identificati nel Nuovo catasto
terreni revisionato come segue:
|
Proprietari
.
|
Partita
|
Mapp.
|
foglio
|
Superficie totale
|
Reddito dominic.
|
Reddito agrario
|
Qualità
|
Superficie
da occupare |
e, per quanto conosciuto e accertato allo stato degli
atti, risultano tuttora della stessa proprietà
ovvero
e, per quanto conosciuto e accertato allo stato degli atti, risultano ora di proprietà del signor .........nato a .........................................……… il...................................;
ovvero
e, per quanto conosciuto e accertato allo stato degli atti, risultano ora di proprietà del signor .........nato a .........................................……… il...................................;
che sono da
occupasi in parte per l'esecuzione dei lavori citati in precedenza, per una
superficie totale da occupare preordinata alla espropriazione di mq
........................;
che il giorno ..................... del mese di
...............................…… dell'anno ..alle ore ………
i sottoscritti signor
.......................………… nato a .................... …… il ..............
nella qualità di ..............;
in esecuzione del decreto di occupazione d'urgenza prot. n. .………… in data .………….………… emesso ….............. ritualmente notificato alle parti ai sensi delle vigenti disposizioni in materia e in conformità all'avviso notificato alla proprietà in data ....................................… e pubblicato all'Albo Pretorio comunale, contenente l'indicazione della data, dell'ora e del luogo in cui si sarebbero svolte le operazioni di occupazione e di accertamento della consistenza dell'immobile di che trattasi, si sono recati nella località sopra individuata ed in quel posto, in assenza / presenza dei proprietari, così identificati:
signor .........................................….................................………… nato a .........................................……… il .....................................
che sono presenti come testimoni, avendo asseverato di non essere dipendenti dell'Ente occupante il signor ...............................nato a .........................................……… il …..;
in esecuzione del decreto di occupazione d'urgenza prot. n. .………… in data .………….………… emesso ….............. ritualmente notificato alle parti ai sensi delle vigenti disposizioni in materia e in conformità all'avviso notificato alla proprietà in data ....................................… e pubblicato all'Albo Pretorio comunale, contenente l'indicazione della data, dell'ora e del luogo in cui si sarebbero svolte le operazioni di occupazione e di accertamento della consistenza dell'immobile di che trattasi, si sono recati nella località sopra individuata ed in quel posto, in assenza / presenza dei proprietari, così identificati:
signor .........................................….................................………… nato a .........................................……… il .....................................
che sono presenti come testimoni, avendo asseverato di non essere dipendenti dell'Ente occupante il signor ...............................nato a .........................................……… il …..;
che hanno proceduto all'accertamento della consistenza
ed alla presa di possesso con immissione, degli immobili come di seguito
individuati;
che sulla scorta delle planimetrie di progetto, qui
allegate in copia, e delle mappe catastali, dalle misurazioni e dai rilevamenti
effettuati, la consistenza di progetto totale dei terreni oggetto di
occupazione risulta pari a mq …………………;
Descrizione degli immobili
Trattasi di porzione di appezzamento di terreno
agricolo pianeggiante irriguo tenuto in parte a seminativo ed in parte a prato
stabile. E' comprensivo di un argine alberato nell'intero lato ………….. e per
parte del lato …………....… di un canale con fondo in terra, utilizzato come
adduttore / colatore / irrigatore del vaso
.........................................……… gestito dal Consorzio
.........................................…………;
Identificazione catastale
|
Proprietari
|
Partita
|
Mapp.
|
foglio
|
Superficie totale
|
Reddito dominic.
|
Reddito agrario
|
Qualità
|
Superficie
da occupare |
|
Per un totale di superficie da occupare pari a mq
|
||||||||
Descrizione del tipo di terreno
Trattasi di terreno agricolo compatto, di tipo bruno,
con presenza scarsa / media / abbondante di sassi di granulometria prevalente
di circa ................. cm, pesantezza media, fresco, di coesione e
contrazione medio-bassa, di permeabilità buona, con / senza tracce di argilla
scarse / abbondanti, di fertilità media / buona, irriguo.
Coltura in atto
Circa mq ........................ sono stati seminati
recentemente con grano / loietto / granoturco / soia / erba medica, con altezza
attuale di circa cm ........................ e percentuale di crescita circa
del ........................ %.
Circa mq ........................ sono tenuti a prato stabile da circa ........................ mesi e attualmente si è in attesa dello sfalcio / lo sfalcio è stato effettuato di recente.
Circa mq ........................ sono costituiti da carrareccia con larghezza media di cm ..................... corrente in lato ....................., non coltivabile, al servizio della proprietà oggetto di occupazione in forma esclusiva / in forma promiscua con la rimanente porzione della proprietà non oggetto di occupazione.
Circa mq ........................ sono costituiti dall'argine del fosso in terra, non coltivabili, tenuto a ceppaie basse di platano / robinia.
Circa mq ........................ sono tenuti a prato stabile da circa ........................ mesi e attualmente si è in attesa dello sfalcio / lo sfalcio è stato effettuato di recente.
Circa mq ........................ sono costituiti da carrareccia con larghezza media di cm ..................... corrente in lato ....................., non coltivabile, al servizio della proprietà oggetto di occupazione in forma esclusiva / in forma promiscua con la rimanente porzione della proprietà non oggetto di occupazione.
Circa mq ........................ sono costituiti dall'argine del fosso in terra, non coltivabili, tenuto a ceppaie basse di platano / robinia.
Vegetazione presente
In posizione approssimativamente centrale del terreno
da occupare sono presenti n. .............. piante di ....................................
con altezza di circa m ............ e diametro del tronco a m 1 da terra di
circa cm ...........
Sull'argine in lato .................. sono presenti:
- n. ….... piante di ....................... con altezza di circa m …..... e diametro del tronco a m 1 da terra di cm .....,
- n. ….... piante di ........................ con altezza di circa m …..... e diametro del tronco a m 1 da terra di cm .....,
- n. ….... ceppaie di ................................... , n. ….... ceppaie di ................... , n. ….... ceppaie di .................. ;
- n. ….... arbusti di ....................…........... , n. ….... arbusti di .................... , n. ….... arbusti di ................... ;
Sull'argine in lato .................. sono presenti:
- n. ….... piante di ....................... con altezza di circa m …..... e diametro del tronco a m 1 da terra di cm .....,
- n. ….... piante di ........................ con altezza di circa m …..... e diametro del tronco a m 1 da terra di cm .....,
- n. ….... ceppaie di ................................... , n. ….... ceppaie di ................... , n. ….... ceppaie di .................. ;
- n. ….... arbusti di ....................…........... , n. ….... arbusti di .................... , n. ….... arbusti di ................... ;
Opere e manufatti
Sull'appezzamento di terreno oggetto di occupazione
sono presenti i seguenti manufatti:
- capanna per attrezzi;
Notizie
- capanna per attrezzi;
Notizie
L'area è parte di un terreno coltivato da
................................……… anni da parte di affittuario coltivatore
diretto / di affittuario non coltivatore diretto / del proprietario / di altri
comproprietari.
Confini
Vengono eseguite le operazioni atte ed idonee al
riconoscimento dei confini di proprietà e dei limiti degli immobili da
occupare, come di seguito indicato:
- a Nord: ...............................
- a Est:
…..………….……
- a Sud: ……………………
- a Ovest: ……………
- a Sud: ……………………
- a Ovest: ……………
Altre condizioni particolari dell'immobile:
Il signor ........................... …… in qualità di .........avanza le seguenti riserve: -------------------.
Di quanto sopra si è redatto in contraddittorio il presente stato di consistenza, in tre copie e, dopo la lettura e la conferma, viene sottoscritto con le riserve sopra verbalizzate da parte degli intervenuti e a conclusione delle operazioni sopraddette gli immobili vengono presi in possesso dal Comune di …..…… e con la redazione del presente verbale, in consegna al funzionario tecnico dello stesso Comune, signor ………
Il signor ........................... …… in qualità di .........avanza le seguenti riserve: -------------------.
Di quanto sopra si è redatto in contraddittorio il presente stato di consistenza, in tre copie e, dopo la lettura e la conferma, viene sottoscritto con le riserve sopra verbalizzate da parte degli intervenuti e a conclusione delle operazioni sopraddette gli immobili vengono presi in possesso dal Comune di …..…… e con la redazione del presente verbale, in consegna al funzionario tecnico dello stesso Comune, signor ………
Letto, confermato e sottoscritto viene chiuso alle ore…
La ditta proprietaria ……………………….
L’autorità espropriante ………………………..
I Testimoni………………………
Relazione notifica
Il presente verbale è stato notificato in data
........…… …..... a .......……….....a mezzo consegna diretta nelle mani di
............................................…ovvero a mezzo
......................……………….................................
Relazione di pubblicazione
Il presente verbale è stato pubblicato all'Albo
Pretorio del Comune di dal giorno
............................................……. al giorno
............................................……
con registrazione al numero d'ordine ...……. dell'anno ...................................
con registrazione al numero d'ordine ...……. dell'anno ...................................
Il responsabile
Nessun commento:
Posta un commento