venerdì 21 novembre 2014

ESPROPRIAZIONE FORMULE 6

FORMULE   

Capitolo 6:


1.      Accordo di cessione volontaria dei beni oggetto di procedimento espropriativo.


Oggetto: Accordo di cessione volontaria dei beni siti in ……, contraddistinti in catasto……, tra il Comune di………. espropriante e i Sig.ri…… proprietari catastali dei beni

L’anno …………, il mese di….., il giorno di…., presso…..,
Tra il Comune di ………sede……, rappresentato dal Sig…., nella propria qualità di dirigente dell’Ufficio Espropri;
e i Sig.ri….., nati a……, residenti in….., via……,
PREMESSO
che, con deliberazione n…..del……….. del Consiglio della Regione …., pubblicata sul Supplemento Ordinario n… al BUR….n…..del…., è stato apposto sulle aree site in……contraddistinte in catasto…..di proprietà dei Sig.ri….., il vincolo preordinato alla espropriazione delle stesse;
che, con deliberazione n….del …..da parte del…………., si è provveduto alla approvazione del progetto definitivo di opera da realizzare sulle interessate aree, valevole, a tutti gli effetti di legge, dichiarazione di pubblica utilità dell’opera;
che, è stata determinata ed offerta, nelle forme di legge, l’ammontare di €…..quale indennità provvisoria diretta ai proprietari interessati alla ablazione;
che, con atto comunicato in data….., all’Ufficio Espropri del Comune……., i proprietari Sig.ri…., hanno accettato il valore dell’indennità come determinata e loro offerta in via provvisoria dall’autorità espropriante;
che, i proprietari Sig.ri…., hanno permesso al richiedente Comune, l’immissione nel possesso degli espropriandi immobili, ottenendo, a titolo di acconto, la misura di €……, pari all’80% dell’ammontare dell’indennità determinata in via provvisoria;
che, in data…., i proprietari Sig.ri……, hanno deposito presso l’Ufficio Espropri, specifica documentazione attestante la piena e libera proprietà del bene;
che, ai fini della realizzazione delle opere indicate nel progetto, si rende necessaria l’acquisizione definitiva degli immobili di proprietà dei Sig.ri……, da parte del Comune.
SI CONVIENE e STIPULA
Art. 1. I Sig.ri….., proprietari degli immobili indicati (di seguito, cedenti), visto quanto in premessa narrato, col presente atto, dichiarano di cedere, per l’esecuzione dei lavori indicati, al Comune, l’immobile di loro proprietà, sito in ……, Via….., riportato in catasto……del Comune di…….al foglio……particelle……della complessiva estensione di…….alla partita……., confinante con…………:
Art. 2. I cedenti dichiarano e garantiscono, sotto la propria responsabilità, di essere gli unici ed esclusivi proprietari dell’immobile, in virtù di atto …….
Art. 3. I cedenti dichiarano che l’immobile ceduto è libero da ogni vincolo, peso, onere reale o di altra natura, trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli, privilegi, servitù passive.
Art. 4. I cedenti trasferiscono, assieme all’immobile, ogni comunione, accessione, accessorio, dipendenza e servitù attiva in qualsiasi modo e forma collegata all’immobile stesso.
Art. 5. I  cedenti allegano al presente atto di cessione volontaria: estratto catastale semplice; estratto catastale storico ventennale; estratto di mappa e relativa partita; certificazione notarile attestante l’inesistenza di trascrizioni ed iscrizioni ipotecarie pregiudizievoli nel ventennio, aggiornata al…..; titoli attestanti la loro proprietà.
Nei trenta giorni dalla presente stipulazione, i cedenti dovranno consegnare alla controparte, ulteriore certificazione notarile attestante l’inesistenza di ogni effetto pregiudizievole sugli immobili eventualmente sorto dalla sottoscrizione della presente, fino al giorno successivo alla trascrizione della stessa risultante dai i pubblici registri immobiliari.
Art. 6. Il Comune….. si obbliga a corrispondere la somma pari ad €……, a titolo di corrispettivo dell’avvenuta cessione, così come disposto con atto notificato ai cedenti in data……., e dagli stessi accettato.
L’ammontare del corrispettivo della cessione è calcolato secondo le disposizioni di cui all’art.45, comma 2, d.p.r. 8.6.2001, n.327.
Art. 7. Sull’ammontare della somma di €…….ove ancora non percepita, quale corrispettivo dell’avvenuta cessione del bene, viene operata la ritenuta nella misura del 20% a titolo di imposta, ai sensi dell’art.81, comma 1, lett. b), del testo unico delle imposte sui redditi, approvato con d.p.r. 22.12.1986, n.917, così come richiamato dall’art. 35, d.p.r. 8.6.2001, n. 327.
Art. 8. I cedenti si impegnano a rilasciare specifica quietanza all’atto della corresponsione del corrispettivo dovuto per la cessione, da parte del cessionario Comune….., con contestuale dichiarazione di null’altro a pretendere in dipendenza della cessione di cui al presente contratto.
Art. 9. Le spese del presente accordo di cessione restano a carico del cessionario Comune………...
Art.10. Il presente accordo di cessione è trasmesso all’ufficio dei registri immobiliari per le formalità di registrazione, entro quindici giorni dalla data di sottoscrizione, a cura ed a spese dell’acquirente Comune….
Art. 11. Per tutto quanto non riportato nel presente accordo, si richiamano le disposizioni di legge specifica applicabili.
Letto, confermato e sottoscritto.
I proprietari: Sig.ri……….
Il Dirigente Ufficio Espropri
Lì…….

Il Notaio

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