lunedì 16 settembre 2013

Certificazione energetica 09-2013

Certificazione energetica 09-2013

Il sig. G. mi scrive
Sono passato da un contratto di locazione a fiscalità normale alla cedolare secca.
A tal fine l'ufficio mi ha fatto risolvere il precedente contratto pagando la relativa tassa ed ho registrato attraverso un consulente.
L'ufficio mi ha contattato per dirmi che alla registrazione effettuata dopo il 3.8.2013 doveva essere allegata anche la certificazione energetica avendo registrato un contratto nuovo.


Risposta
Premesso che non si capisce cosa serve il certificato che può benissimo essere sostituito da un dichiarazione del proprietario che asserisce che l'immobile è nell'ultima classe energetica ( ma questo per l'Europa è ininfluente!) l'ufficio può fare quello che vuole.
Oramai non esiste più distinzione fra diritto civile e tributario avendo il secondo il primato al fine di fare cassa.
Le sanzioni fioccano.
Contrastare una prassi degli uffici tributari comporta oneri e tempo infinito per un singolo.
Se non lo fanno le Associazioni della Proprietà edilizia conviene adeguarsi



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